събота, февруари 4, 2023
Женски свят
  • Начало
  • Актуално
  • Дом и семейство
    • Моето бебе
    • Деца
    • Интимно
  • Здраве
  • Мода
  • Красота
  • Кулинарно
  • Клюки
  • Туризъм
  • Още
    • Астро
    • Кариера
    • Полезно
    • Интересно
No Result
View All Result
Женски свят
  • Начало
  • Актуално
  • Дом и семейство
    • Моето бебе
    • Деца
    • Интимно
  • Здраве
  • Мода
  • Красота
  • Кулинарно
  • Клюки
  • Туризъм
  • Още
    • Астро
    • Кариера
    • Полезно
    • Интересно
No Result
View All Result
Женски свят
No Result
View All Result
Начало Дом и семейство

Избор на жилище: под наем или ипотека?

by Петя Ангелова
28.04.2022
in Дом и семейство
A A
снимка-pexels-жилище
24
SHARES
128
VIEWS
Сподели във FacebookИзпрати по имейл

През последните години покачващите се наеми и ниските лихви по ипотечните кредити мотивираха много хора да купят собственото жилище. Но преди да направите избор между жилище под наем и ипотека за 20-30 години напред, е хубаво да помислите за минусите и плюсовете и на двете.

Разходите на семейство, което е под наем, поглъщат голяма част от семейния бюджет. Идеята на ипотеката е да не прехвърляте парите си всеки месец на наемодателя, а да ги използвате за изграждане на активи под формата на собствени четири стени.

Може да ви хареса също

кухненската мивка

Какви характеристики и качества трябва да притежава кухненската мивка?

pexels-Коледа

Десертите, които трябва да пробвате тази Коледа

pexels-плато

Как да подредим празнично плато за гости?

обзавеждане

Какво препоръчваме за обзавеждане на жилище стая по стая?

Избор на жилище: под наем или ипотека?

Дали наемането или закупуването на жилище е по-добро за вас зависи не само от текущия ви доход, но и от цените на недвижимите имоти към момента, от лихвата, очакванията ви за професионалното ви развитие, възрастта ви.

Ипотеката е сериозен ангажимент, който означава, че останете ли без работа за по-дълго време, няма да можете да я изплащате.

Има и редица други фактори, които също играят роля при взимането на това решение. Някои – като възвръщаемостта на вашия собствен капитал, който може да бъде изразен с твърди числа, а други като израз на вашите лични предпочитания и житейски решения. Така че трябва да знаете къде дебнат копки в краткосрочен план и какво наистина има значение в дългосрочен план.

Как виждате себе си като собственик или наемател?

Преди да разгледате всички предимства и недостатъци на двете възможности, помислете как виждате себе си през следващите десетилетия: като собственик или наемател? Какъв тип човек сте: обичате да се местите в различни квартали или дори градове, или когато свикнете на едно място, трудно се решавате на промяна?

Ако сте от първия тип, ипотеката ще ви принуди да пуснете „корени” на едно място. Купувайки жилището, получавате и всички „бонуси” около него като шумни съседи, поддръжка на сградата и всякакви допълнителни разходи.

Ако останете под наем, винаги можете да смените жилището и не се ангажирате с ремонти. Наемът може да расте, но по правило лихвите на банките правят същото, често и без предупреждение.

Когато сте собственик обаче, трупате активи с всяко месечно плащане към банката. Изплащате жилище, което ще остане за вашите деца. Имате повече сигурност, че не сте зависими от решенията на наемодателите. Можете да ремонтирате и обзаведете жилището си изцяло по ваш вкус.

В жилището под наем се налага да се примирявате с много неща, които не ви харесват. Често има разногласия с наемодателя относно това кой трябва да поеме повредите. Вие смятате, че сте платили за тях с месечния наем, а те че сте длъжни да се грижите за имуществото.

Като собственик сте по-независими, по-уверени и имате повече желание да участвате в ангажиментите по сградата. Собствеността премахва зависимостта ви от наемодателя, но пък ви обвързва с една друга зависимост: тази към банката и то за следващите няколко десетилетия. Към това се добавя и фактът, че трябва да се грижите постоянно за имота си.

Повече гъвкавост при жилищата под наем

Всеки, който планира промяна в кариерата си и в личен план, е хубаво добре да помисли, преди да се ангажира с ипотека. Ако очаквате да се преместите в друг град през следващите години по професионални причини, се нуждаете от повече гъвкавост. Препродажбата след няколко години обикновено е лоша сделка.

Повече сигурност с ипотека

Собственото жилище ни дава повече сигурност, дори да е с ипотека. То също така ни мотивира в професионален план. Знаем, че нямаме избор: или плащаме, или оставаме на улицата. Това ни кара да бъдем по-дисциплинирани, по-зрели и мъдри при взимането на решения.

А когато имаме ясна цел, сме склонни да полагаме повече усилия. Така хем се учим на отговорност, хем увеличаваме шансовете си за професионални успехи.

Сравняването на наем и лихва е измамно

Склонни сме да го правим, когато обмисляме възможността да станем собственици. Вярваме и че ако месечната ставка на банката не е по-висока от текущия ни наем, си струва да си купим жилище.

Това правило обаче е далеч от истината. Защото и месечният наем, и месечната ни вноска за банката са само момента „снимка”. Кое решение е по-добро зависи не само от настоящия момент, но и развитието на лихвените проценти и наемите през следващите десетилетия.

Вместо да сравнявате наемите и възможните вноски, сравнявайте наемите и цените на имотите. Съотношението на годишните наеми към цените на имотите е добър индикатор за нивото на цените във вашия град.

Content Protection by DMCA.com
Tags: жилище

СВЪРЗАНИ ПУБЛИКАЦИИ

кухненската мивка
Дом и семейство

Какви характеристики и качества трябва да притежава кухненската мивка?

pexels-Коледа
Дом и семейство

Десертите, които трябва да пробвате тази Коледа

pexels-плато
Дом и семейство

Как да подредим празнично плато за гости?

обзавеждане
Дом и семейство

Какво препоръчваме за обзавеждане на жилище стая по стая?

pexels-хладилници
Дом и семейство

Видове хладилници – как да изберете най-подходящия модел?

Next Post
main orbita-спа-хотел

Релаксираща пролетна почивка за Майските празниците в Орбита СПА хотел

Discussion about this post

ИЗБРАНО

оригинални парфюми

Съвети за пазаруване на оригинални парфюми онлайн?

Когато става въпрос за закупуване на парфюми онлайн, има няколко съвета и трика, които могат да ви помогнат да се...

pexels-тренираш

Фалшивите причини да тренираш

Тренировката е специално време. Ритуал! Закон! Свещено действие! Дълбока връзка със себе си! СРЕЩА СЪС СЕБЕ СИ! Всеки, който подхожда...

pexels-подарък за жена Водолей

Идеи за подарък на мъж Водолей

Мъжете от зодия Водолей са изключително благородни и силни. Те обичат спокойствието и тишината, не се страхуват от самотата и...

pexels-подарък за жена Водолей

Идеи за подарък за жена Водолей

Жената от зодия Водолей успява винаги да изпъква из тълпата, благодарение на множеството си отлични черти на характера. Тя е...

Женски свят

Елегантният портал за модерната жена

С интересните и полезни статии ние ще успеем да Ви откъснем от досадното ежедневие.

Елегантният портал за модерната жена

ГЛАСУВАЙТЕ ЗА САЙТА

BGtop

ВНИМАНИЕ! Всички публикации на сайта са авторски, и изрично се забранява копирането им без разрешение от администратор и без цитирането на сайта като първоизточник!

ВСЯКО КОПИРАНЕ НА СЪДЪРЖАНИЕ ОТ WWW.JENSKISVIAT.COM БЕЗ РАЗРЕШЕНИЕ ИЛИ ЦИТИРАНЕ, СЕ ДОКЛАДВАТ В GOOGLE ЗА ПЛАГИАТСТВО!

Content Protection by DMCA.com

БЪРЗИ ВРЪЗКИ

  • За сайта
  • Контакти
  • Политика за използване на „бисквитки“
  • Политика за обработване и защита на личните данни
  • Ревю на продукти
  • Реклама
  • Стани автор

ПРЕПОРЪЧАНИ ВРЪЗКИ

Диамантени гоблени

© 2023 Всички права запазени | www.JenskiSviat.com

  • Начало
  • Актуално
  • Дом и семейство
    • Моето бебе
    • Деца
    • Интимно
  • Здраве
  • Мода
  • Красота
  • Кулинарно
  • Клюки
  • Туризъм
  • Още
    • Астро
    • Кариера
    • Полезно
    • Интересно
No Result
View All Result

© 2023 Всички права запазени | www.JenskiSviat.com

Welcome Back!

OR

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist